(+개인돈일수) 대출이자 압류? 직원지식산업센터 영끌족의 절규
올해 더 많은 투자자들이 사무실을 내놓고 있다고 한다. 또 이자를 갚기 힘들다며 눈물까지 흘리는 이들도 있었다. 서울 구로구 가산디지털단지 인근에서 공인중개사무실을 운영하는 부동산 중개업자 A씨는 지식산업센터가 투자자들의 묘지라고 말했다.
2년 전부터 지식산업 중심 투자 열풍에 뛰어들어 무리한 대출을 받아 사무실을 매입한 지산의 청년들이 금리 인상의 한파에 하나둘씩 무너지고 있기 때문이다.
A씨는 세입자를 구하려고 해도 세입자를 구하지 못해 빈집에 살 수밖에 없었고, 대출금리가 급등해 이자 지급이 타이트해지면서 최근 매물이 늘고 있습니다. 최대 10%의 은행 대출을 받아 약 6억원에 사무실을 샀으나 현재 매매가가 1억5000만원가량 하락해 매물로 내놓기로 했다. 개인돈
실제로 이날 가산디지털단지역 인근 공인중개사무소에서는 ‘빠른 입주’ ‘빠른 분양’ 등의 말을 많이 볼 수 있다. 역에서 도보 1분 거리에 위치한 지식산업센터에는 임대 문의가 적힌 종이 한 장이 놓여 있다. 사무실이 줄지어 있었습니다. 로열플로어라고도 불리는 1층과 2층의 빈자리를 찾는 것은 어렵지 않았다. 개인 돈
지식산업센터는 지난 2020년부터 2년여간 영광의 시대를 맞았다. 아파트와 달리 전매제한 등 각종 부동산 관련 규제를 피할 수 있었고, 주택 수에 포함되지 않아 종합부동산세, 양도소득세 등 세금도 면제됐다. 개인 돈
또한 최고 70~80%의 주택담보대출 승인율로 은행대출이 가능해 샐러리맨들의 투자처로도 각광받았다. 그러나 재앙은 지난해 2분기 이후 찾아왔다. 개인 돈
2020년에는 당시 2%대였던 대출금리가 5%p 이상 급등했고 신규 투자자들은 주춤했다. 이런 상황에서 임차인을 찾기 어렵고 공실이 늘어나기 시작했다. 개인 자금을 가진 투자자들이 외치고 있습니다. 사무실을 내놓았다고 합니다. 그러나 거래가 성공하지 못하고 결국 압류되는 경우가 있습니다. 개인돈의 일부가 장기간 비워지면 본인이 임대업을 포기하고 다른 업종에 사업자등록을 한 뒤 직접 입주한다. .지식산업센터에서는 입주 가능한 업종이 정해져 있습니다. 이 때문에 지식산업센터 본연의 목적에 맞게 IT 등 산업인 척 안마시술소 등 불법적인 요소로 장사를 하고 있다는 지적도 있다. 이 경우 대출을 연장할 때 문제가 발생합니다. 대출을 한 은행이 현장 조사를 한 뒤 대출 연장을 결정하고 위법·편법적 요소가 발견되면 대출 연장이 거부되기 때문이다. 연장이 연장되더라도 원금의 일부를 상환해야 하므로 이자를 내기에 빡빡한 투자자들은 2·3금융권에서 추가 대출을 받는 경우도 있다. 매입 당시에는 임대사업자로 하되, 임대사업자가 폐업하면서 업종코드를 다른 업종으로 변경하면 부가가치세를 반납해야 합니다. 동일 업종이 아닐 경우 대출상환이 불가합니다. 쑤씨가 부가가치세를 내지 못하고 체납하는 경우가 있어 압류 대상이 되고, 조기에 해결되더라도 신용평가에 반영되는 경우가 있다고 했다. 개인 돈 이 문제는 앞으로 더 심각해질 것으로 예상됩니다. 이미 공급이 밀린 상황이지만 전국 지식산업센터는 해마다 늘어나고 있다. 9일 한국산업단지공단에 따르면 지난해 7월 기준으로 인가를 받은 지식산업센터는 전국 1511곳이다. 2021년 7월에는 1247건이 있었습니다. 반면에 개인돈은 거래량이 줄어들고 있습니다. 리얼에스테이트플래닛에 따르면 지난해 1분기 전국지식산업센터 거래량은 총 233건으로 지난해 동기(618건)보다 62.3% 감소했다. 거래금액도 3550억원에서 1202억원으로 66.2% 줄었다. 지방과 수도권의 지식산업센터는 물론 지산의 성지라 일컬어지는 구로디지털단지와 가산디지털단지의 지식산업센터도 최근 공급과잉으로 공실이 많았다. 이 때문에 복구가 쉽지 않습니다. 이미지를 클릭하시면 바로 상담링크로 연결됩니다! 기업자금, 개인자금, 개인자금 대출을 받으러 여기저기 뛰어다니지만 빨리 갚아줄 회사가 없거나 한도가 적다면 바로 저희 회사를 통해 대출을 받아보세요. . ^^ 24시간 상담이 가능하니 편한 시간에 문의 남겨주시면 친절한 상담 진행해드리겠습니다! 광고 후 계속됩니다. 다음 주제 작성자 취소 개인 돈 일 재생 0 좋아요 0 좋아요 공유 0:00:00 재생 음소거 00:00 00:00 라이브 설정 전체 화면 해상도 currentTrack 자막 비활성화 재생 속도 NaNx 해상도 자막 설정 비활성화 옵션 글꼴 크기 배경색 재생 속도 0.5x 1.0x(기본값) 1.5x 2.0x 알 수 없는 오류가 발생했습니다. 도움말 보기 음소거되었습니다. 도움말 라이센스 이 비디오는 고화질로 재생할 수 있습니다. 설정에서 해상도를 변경해 보세요. 자세히보기 0:00:00 접기/펼치기개인돈일#개인돈일#개인돈일#개인돈일자대출#개인자금#일자대출 (참고)https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general /2023/ 08/10/NTYUWR5BTVBV7KIVPGJFRJLWPA/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz(레포) “대출이자 미납으로 압류”… 지난해 세입자 구하지 못해 장기 공실 증가 투자자들이 직접 사업자 등록하고 입주대출 연장 위해 제2, 제3금융권에 손 뻗는다.biz.chosun.com 세 #이전소득세 # 전매한도 #영꿀투자 #대출금리 #렌탈사업 #지식산업센터 사원대출 #개인자금 #개인자금 #개인자금대출 #개인자금일일자금대출