공시지가 확인하는 방법을 알아보세요
매년 1월 1일 정부는 전국 아파트, 건물, 토지 등의 시가를 산정해 특정 홈페이지를 통해 공시한다. 이렇게 금액을 고시하는 이유는 종합부동산세를 시작으로 부동산 관련 세금을 알려진 기준에 따라 결정하기 위함이다. 따라서 부동산을 보유하고 있거나 투자를 계획하고 있다면 공시지가를 확인하는 방법을 알아두는 것이 좋다. 그래서 오늘은 공시지가의 정의와 확인방법에 대해 알아보겠습니다.
우선 부동산 공시가격이란 건물 외에 토지 단위 면적의 지정 가격을 말한다. 건축물을 제외한 토지를 측정하는 것으로, 국토교통부가 직접 관여, 조사를 거쳐 결정한다. 구매자나 판매자에게 일관된 표준정보를 제공하기 위해 구현된 시스템이라고 볼 수 있습니다. 참고로 부동산 공시가격 확인 방법을 살펴보기에 앞서, 먼저 유형을 분류해 보도록 하겠습니다.
우선, 표준토지 이외의 개별토지는 두 가지 유형으로 분류된다. 표준토지의 경우 대표토지만을 산정합니다. 이를 바탕으로 금액을 곱해 개별공시지가 결과를 발표한다. 쉽게 설명하면 개별 토지의 지가는 표준 토지평가기준에 따라 결정된다. 즉, 비슷한 사용가치의 일반종이와 비교했을 때 그 차이와 유용성을 대략적으로 계산해 보는 것입니다. 다만, 부과대상이 아닌 토지라면 개별공시지가를 공시할 필요가 없기 때문에 공시지가를 확인하기 전에 결정이 필요한 토지에 해당하는지 먼저 확인하는 것이 가장 좋다.
먼저, 국토교통부에서 제공하는 서비스인 온라인 부동산 가격알림 사이트에 접속하시면 쉽게 알 수 있습니다. 먼저, 공시지가 검색을 원하는 연도와 지역을 선택하고, 지역별로 알고 싶은 장소와 지역을 검색하면 됩니다. 이렇게 검색을 하면 도로교통을 포함한 사용지역부터 지형의 형태까지 모두 확인할 수 있고, 이 금액이 왜 계산되었는지도 데이터를 통해 알 수 있다. 기본자료를 클릭만 하시면 올해 산정된 물가와 주변 환경, 특성 등 자세하게 기재되어 있으니 잘 읽어보시기 바랍니다. 지금까지 공시지가의 정의와 공시지가 확인 방법에 대해 알아보았습니다. 복잡해 보일 수도 있지만 누구나 쉽게 찾아볼 수 있을 만큼 간단하고, 필요한 정보를 쉽게 선택하고 찾을 수 있어 토지자산에 투자하고 싶다면 위험시설까지의 거리나 국도까지의 거리와 미래가치가 무엇인지 알아보세요. 어느 정도 나올지 예측해 보시는 것도 도움이 될 것 같아요. 마지막으로, 기준금액은 납부하셔야 할 세금의 기준이 되므로 해당 금액이 해당되는지 미리 확인하시는 것을 권장드립니다.