동래역사공원 대광로즈비안 아파트 공급조건
해마다 심각해지는 황사와 미세먼지로 인해 쾌적한 생활환경은 더 이상 선택이 아닌 필요충분조건이 되었습니다. 이에 따라 자연을 마치 앞마당처럼 즐길 수 있는 숲으로 둘러싸인 사유공원을 위한 특별사업이 급속히 등장하고 있다. 오늘은 그런 점에서 동래역사공원 내 대광로 제비안에 대해 알아보겠습니다.
먼저 동래역사공원 대광로즈비앙 사업장은 부산광역시 동래구 명륜동 산36에 위치해 있다. 연면적은 232,234.8242㎡이며, 건폐율은 16.16%, 용적율은 225%를 적용하였습니다. 건물과 건물 사이의 거리가 평균 80m에 달해 넓어 햇빛이 들어오지 않고 세대 간 간섭도 없어 쾌적한 주거생활이 가능하다.
지하 4층부터 지상 28층까지 총 14개동, 1,025세대로 구성되어 있습니다. 일반분양 예정인 1000가구 이상 규모의 대규모 단지로 부산에서는 보기 드문 희소성으로 가치가 높게 평가된다. 특히, 토지주택의 위험성과 갈등 없이 안정적인 입주 준비가 가능함과 동시에 총 2,022대, 가구당 1.97대의 주차공간을 마련했다는 점이 매력이다. . 이를 통해 입주민들에게 넉넉하고 쾌적한 주차환경을 제공하고자 합니다.
평면도는 84, 136, 145, 151, 213, 220㎡의 전용면적을 갖춘 중대형 규모에만 집중했다. 즉, 1~2인 가구가 늘어나면서 소형 주택 위주의 부동산 추세를 완전히 배제한 것입니다. 다만, 동래대광로즈비안은 국가표준인 전체 면적 84㎡의 50.15%인 513가구를 할당했으며, 선택의 폭을 넓히기 위해 각각 테라스가 딸린 AT형과 BT형을 추가로 추가했다. A형과 B형으로 나뉜다.
공통적으로 일조 및 통풍에 유리한 4베이 판구조를 적용하였으며, 현관수납실은 물론 팬트리, 드레스룸, 붙박이장을 통해 수납력을 강화하였습니다. 다음 호인 136A는 테라스 포켓발코니와 알파룸을 갖춘 501세대로 구성되어 있으며, B는 대부분 비슷한 구조지만 드레스룸이 훨씬 넓어 옷이 많은 가족들에게 유리할 것으로 보인다. 마지막 145~220㎡형은 펜트하우스처럼 7베이로 구성돼 소수만이 누릴 수 있도록 소수 10세대에 배정됐다.
또한, 대규모에 걸맞는 다양한 유닛과 커뮤니티 입지도 눈길을 끈다. 지하 4층부터 지하 1층까지 약 3,000평(약 3,000평) 규모의 고급 커뮤니티로 키즈카페, 맘카페, 육아가족을 위한 케어센터는 물론 게스트하우스까지 갖춰져 있습니다. , 독서실, 작은 도서관, 사이클링이 가능한 스포츠 존, 피트니스 센터, GX 룸이 있습니다. 물론 사우나는 땀을 완전히 씻어내도록 설계되었기 때문이다. 또한, 기존에 흔히 볼 수 없었던 실내 골프연습장, 다목적 체육관, 등산장 등을 갖추고 있어 인근에서 다양한 체육활동을 즐기실 수 있습니다.
계속해서 동래역사공원에서 대광로 제비안 주변 환경을 확인해보겠습니다. 우선, 도심인 동래구에 위치해 있기 때문에 교육 여건이 우수합니다. 하나씩 살펴보면 도시철도 1호선 명륜역과 1, 4호선 동래역을 이용해 이중역 면적을 차지하고 있으며, 동해선으로 환승이 가능한 교대역, 미남역과도 인접해 있다. 무엇보다 명륜역에서는 부산역과 종합버스터미널 사이를 환승 없이 약 20분 만에 이동할 수 있고, 동래역에는 시외버스 정류장이 있어 전국 어디든 쉽게 이동할 수 있다.
자동차를 이용하더라도 중앙대로를 통해 시내 곳곳과 양산까지 쉽게 이동할 수 있다. 충렬대로도 가까워 해운대, 남해고속도로 접근이 용이합니다. 미래가치 측면에서는 만덕~센텀시티를 연결하는 지하고속도로가 계획돼 기존 1시간에서 10분으로 소요시간이 단축될 것으로 예상된다.
저는 또한 동래의 다양한 인프라를 충분히 즐기고 있습니다. 롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트, 메가마트, 롯데시네마, CGV, 복천박물관, 금강식물원 등 쇼핑 및 문화시설이 인접하고, 행정복지센터, 보건소, 보건소 등 다양한 공공시설이 인접해 있습니다. 우체국은 동래역사공원 대광로 제비안 유적지와도 가깝습니다. 편리한 생활을 가능하게 해줍니다.
또한 서문에서는 프로젝트의 핵심인 동래역사공원에 대해 간략하게 설명하였습니다. 약 17만평 규모로 시민공원보다 크며, 동래읍성역사관, 장영실과학정원 등 문화예술 공간이 들어서 있다. 또한, 복합문화시설과 수영장, 숲속도서관 등이 건립될 예정이며, 반려동물이 자유롭게 뛰어놀 수 있는 대형 애견 공원도 인근에 있어 1,500만 반려동물 주인들의 수요를 충족시킬 것으로 알려졌다.
또한 인근에는 온천천길, 금강공원, 금정산, 망월산 등 역사녹지공간이 있어 자연과 문화를 즐기기에 최적의 장소이다. 즉, 도시 속에서 마음껏 여가와 휴식을 즐길 수 있는 에코 라이프를 구현한 것입니다.
특히 이 지역이 부산의 전통 학군이라는 점을 간과할 수 없다. 교동초등학교, 동해중학교, 동래중학교, 용인고등학교가 도보권 내에 위치하고 있으며, 반경이 확대되면 동래고등학교, 대명여고, 학산여고 등 학군이 많아집니다. 학교, 중앙여자고등학교. 부산대, 사직대 등 대학이 가깝고, 동래역, 사직역 주변에 학원이 잘 갖춰져 있어 엄마들이 자녀 학업에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
동래역사공원 대광로즈비안단지는 풍부한 인프라를 바탕으로 도심의 편안함과 생활의 편리함을 겸비한 입지에 새롭게 탄생한 고급 주거단지로 요약할 수 있습니다. 마지막으로 계약금 5%, 일부 중도금 무이자 등 다양한 혜택을 제공해 소비자 부담을 줄였습니다. 특히 지난해 7월 국토교통부가 발표한 2023년 건설사 시공능력평가에서 높은 평가를 받은 대광건설이 시공을 맡았다는 점 참고하시기 바랍니다. 현장을 잘 살펴보신 후 현명한 결정을 내리시기를 바라겠습니다.