하루 1분씩 배우는 금융,경제 용어
안녕하세요. 오늘의 경제용어입니다.
모기지 은 무슨 뜻인가요?
저당권의 개념은 대한민국 민법에 정의되어 있으며, 특정 건물이나 토지 등의 부동산을 담보로 대출을 받을 때 채무를 담보하기 위한 일종의 담보권으로 사용되는 방식이다. 대출을 받은 자(채무자)가 기한까지 대출금을 갚지 못하거나 이익을 잃은 경우 채권자는 해당 물건을 경매 등을 통해 처분하고 물권으로 제공된 유가담보를 통해 대여금을 회수할 수 있는 권리가 있습니다. . 저당권자(은행이나 금융기관)에 보증을 제공하여 손해를 보상합니다. 저당권 설정자는 돈을 빌린 차용자이거나 담보 제공자입니다.
부동산등기부에 등록되어 있습니다. 이는 선의의 피해자를 방지하고 공정한 거래를 보장하기 위해 이의 존재와 범위를 공식적으로 밝히기 위한 것입니다. 등록순에 따라 우선순위가 결정되며, 당첨자는 선배부터 후배 순으로 배분됩니다.
모기지를 설정한다는 것은 무엇을 의미합니까? 담보설정이란 대출금액에 비례하여 물권담보금액을 설정하는 것을 의미하며, 일반적으로 담보대출금액 또는 채권최대금액의 110%~130% 한도를 등록합니다. 등기부 사본을 출력하시면 을구에 대한 권리가 나옵니다. 얼마나 설정되었는지 조회하고 확인할 수 있습니다. 그 목적은 채무자가 채무 이행을 보장하기 위해 부동산에 유치권을 설정하는 것입니다. 등록이 완료되면 금액이 설정되고 채권자는 부동산에 대한 우선 상환권을 갖습니다. 법적 효력이 있습니다. 주택담보대출 설정 비용에는 등록세, 교육세, 국민주택채권매입 등이 포함되며, 대개 대출금액의 0.5~0.7% 정도에서 발생하며 은행이 부담한다. 전세 또는 월세 계약을 체결할 때 임차인은 임대인에게 비용을 지불해야 합니다. 해당 부동산에 대한 담보 설정 여부를 문의한 후 등본을 확인하고, 주택의 실거래가에 비해 과도하게 설정되어 있는 경우 발생할 수 있는 문제를 사전에 계약서에 명시하는 것이 좋습니다. 특별한 규정 등으로 인해 발생할 수 있는 분쟁에 대비합니다. 모기지를 취소하려면 어떻게 해야 하나요? 취소는 취소를 의미합니다. 직접 진행하실 경우에는 해당 등록사무소를 방문하여 서류를 작성하신 후 제출하시면 됩니다. 보통 변호사를 통해 진행되며, 소유자 인감, 등록증, 신분증, 취소등록신청서, 취소신청서, 위임장(대리인의 경우)이 필요합니다. 취소하시려면 대출금 상환을 완료하신 후 등록면허세를 납부하신 후 등록면허세를 납부하시면 됩니다. 서면 확인서를 첨부서류와 함께 제출하시면 됩니다. 등록 취소 신청 시, 당일 즉시 처리되지 않는 경우가 일반적입니다. 약 3일 정도 소요되며, 해당 기간 동안 등기부 사본을 발급하시면 해당 사건이 처리중이라고 표시됩니다. 모기지를 취소하는 데 드는 비용은 얼마입니까? 직접 할 경우 취소비용은 등록면허세 6,000원, 지방교육세 1,200원(등록세의 20%), 등록신청비 3,000원입니다. 은행이나 법정대리인을 통해 할 경우 실무적으로 비용은 약 5~7만원 정도 소요됩니다. 제 경험상 교통비, 노력, 시간 등을 고려해서 위임하는 것이 더 낫다고 생각합니다. 도움이 되는 자료 등기부등본 보는 방법, 담보대출 설정, 임대부동산, 아파트 토지, 갑구전세, 담보대출 보는 방법, 꼼꼼히 검토해야 하는데 어떻게 보나요? 최대 채권 금액은 무엇을 의미합니까? 안녕하세요. 과거… blog.naver.com