엘리베이터를 설치한 후 장기간 사용하게 되면 기능이 저하될 수 있을 뿐만 아니라, 부품 파손으로 인한 안전사고 가능성도 높아질 수 있습니다. 많은 사람이 함께 이용하는 상업시설, 아파트, 주거시설이라면 이러한 사고가 발생하지 않도록 사전에 관리하는 것이 필요할 것입니다. 따라서 오래된 엘리베이터라면 유지관리가 더욱 중요합니다. 오늘. 15년 이상 설치한 장비를 관리하는 방법을 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
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장비를 오랫동안 설치했다면 유지관리가 중요한 이유가 있습니다. 부품이 노후되면서 발생할 수 있는 각종 사고를 예방할 수 있기 때문이다. 점검 중 부품이 파손될 가능성이 있다고 판단되는 경우 해당 부품을 교체하거나 수리하여 안전하게 사용하실 수 있도록 도와드립니다. 또한, 장비 자체를 정기적으로 유지보수한다면 엘리베이터 자체의 전반적인 수명을 연장할 수 있습니다. 기간 연장에 긍정적인 효과가 있습니다. 이렇게 관리가 잘된 엘리베이터라면 입주민들의 만족도가 매우 높을 것입니다.
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엘리베이터를 설치한 지 오래되어 노후된 경우 어떤 문제가 발생할 수 있는지, 어떤 현상으로 인해 사고가 발생할 수 있는지 자세히 설명하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 기본적으로 엘리베이터를 장기간 사용하게 되면 내부를 구성하는 부품 전체에 손상이 나타나는 것은 당연합니다. 수많은 부품이 하나씩 고장나면서 엘리베이터 자체의 기능과 성능이 저하됩니다. 뒤처지는 수밖에 없을 것입니다. 예를 들어, 주요 부품인 인버터 내부에 손상이 발생하면 엘리베이터 탑승 시 덜거덕거림이나 급격한 상승 및 하강으로 인해 불편함과 불안감을 느낄 수 있습니다. 여기서 불쾌한 소음이 발생할 수 있습니다. 또한, 전기로 작동하는 시설이기 때문에 전자회로나 제어시스템에 오류가 발생하는 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 결국 제대로 작동하지 않게 되어 승차감에 영향을 미치게 됩니다. 정지할 뿐만 아니라 승객이 탑승하는 동안 장비 작동을 전혀 중지할 수도 있습니다.
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그렇다면 엘리베이터 장비를 보다 안전하고 오랫동안 사용하기 위해서는 어떻게 지속적으로 관리해야 할까요? 기본적으로 실시해야 하는 것 중 하나가 바로 안전점검이라고 할 수 있습니다. 국가에서도 이를 법적 의무 중 하나로 설정했다. 이는 매우 중요한 경영방향이라고 할 수 있습니다. 점검 내용은 월 1회 실시하는 자가점검, 연 1회 실시하는 정기점검, 설치 15년 이상된 노후 엘리베이터에 실시하는 정밀안전점검 등 다양합니다. 연령. 정기적으로 접수해야 하는 엘리베이터 유지관리 점검을 잘 받아도 마모된 부분을 미리 찾아낼 수 있으며, 이를 통해 고장이나 대형사고를 예방할 수 있습니다.
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이를 위해서는 유지보수 및 관리 서비스를 제공할 수 있는 회사를 선택해야 합니다. 전문적인 기술력을 갖추어야 할 뿐만 아니라, 회사가 귀하의 장비에 맞는 효율적인 관리를 제공하는지 신중하게 판단해야 합니다. 기본적으로 엘리베이터는 관리를 위탁할 때 유지관리 계약을 체결하는 것이 일반적입니다. 서비스 항목, 기간, 비용 측면에서 단순한 관리방법과 종합적인 유지관리 내용의 차이가 있을 수 있습니다. 이 두 가지 유지관리계약 중 장기간 설치한 노후설비에 대해서는 어떤 관리방식이 가장 적합한가? 개괄적으로 설명하면 종합 유지보수 FM 계약이다.
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유지보수 계약은 일반적으로 모든 서비스를 포괄적으로 포함한다고 생각하면 편리할 것입니다. 각종 자가점검, 정기점검, 설치점검, 수시점검은 물론, 노후 엘리베이터에 꼭 실시해야 하는 정밀안전점검과 관련된 점검업무도 포함됩니다. 점검 과정에서 마모된 부품이나 수리가 필요한 품목이 발견된 경우 모두 정상 작동하는 한 수리 또는 교체가 가능합니다. 이때 추가 수리나 교체 비용이 발생하지 않는다는 점이 가장 큰 특징이다. 물론, 월간 유지관리 비용을 비교해 보면 단순 유지관리 POG에 비해 다소 높은 것은 사실이다. 3년 이상의 유지보수 기간을 계약해야 하기 때문에 이에 대한 부담감을 느낄 수도 있습니다. 하지만 결론적으로 말하면 이미 오래된 엘리베이터라면 내부 부품에 다양한 문제가 발생할 수 있는 시기이다. . 특히, 고가의 부품이 계속해서 고장이 나면 교체 비용이 월간 유지비보다 높아질 수밖에 없습니다. 장기적인 관점에서 생각해보면 FM 방식을 선택하는 것이 실제로는 더 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 지금까지 노후 엘리베이터에 적용 시 보다 유리한 관리방법에 대해 안내해드리는 시간을 가져보았습니다. 특히, 15년 이상된 시설이라면 정밀 안전점검을 통과해야 할 수도 있다. 1차 공사가 연기되더라도 3년에 한 번씩 정기 정밀점검을 받아야 하기 때문에 안전장치를 설치해야 하는 시설도 있을 것이다. 필요한 안전장치나 설치에 대해 더 자세한 설명을 듣고 싶으시면 언제든지 대영으로 연락주세요. 다음에도 유익한 포스팅으로 찾아뵙겠습니다.