부동산 양도세를 감면받을 수 있나요? 결론부터 말씀드리겠습니다. 예. 부동산 양도 소득세는 종종 가장 큰 세금 범주입니다. 따라서 가능한 모든 방법으로 크기를 줄이는 것이 매우 중요합니다. 그러나 문제가 있습니다. 법이 복잡해도 너무 복잡합니다. 세무사도 양도세가 힘들어 포기한다. 이번 글에서는 부동산 양도세 감면 규정에 대해 간략히 소개하고 효과적인 절세 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
부동산 양도세 감면 가능…
양도소득세 자체가 크기 때문에 절세효과도 크다. 가까운 예로 제 고객들을 개별적으로 봐도 양도소득세 1억 원 넘게 실현했습니다. IRS는 세금만 징수하지만 IRS가 귀하가 공제할 수 있는 금액을 사전에 알려주는 경우는 극히 드뭅니다. 셀 수 없이 많은 사람들의 세금을 일일이 꼼꼼하게 확인하는 것은 거의 불가능하기 때문입니다. 즉, 납세자들이 아무것도 하지 않는다면 더 많은 세금을 내는 것만으로도 끝난다는 것입니다. 나중에 클레임 정정으로 돌려받을 수도 있고, 모르고 조종할 수 있는 세금 고지서를 그냥 낼 수도 있습니다. 1만원, 10만원을 내는 것도 불공평한데, 1억원 이상 내지 않아도 되는 세금을 내는 것이 왜 불공평한가. 따라서 양도소득세 신고를 하기 전에 세액공제를 받을 수 있는 방법이 있는지 다시 한 번 확인해볼 필요가 있습니다. 이 링크를 참고하시면 어떤 상황에서 공제받을 수 있는지 알 수 있지만 방법을 모르신다면 너무 복잡해서 세무사에게 가보시는 것을 추천드립니다. 안타깝게 저희에게 오셔서 방법을 모른다고 하셔서 거의 건너뛰시는 분들을 많이 봤습니다. 그냥 지나치기만 하면 어떤 것이든 할인이 되는 줄 몰랐습니다. 지난달에만 그런 분들이 저를 찾아와 세금을 8000만원 정도 깎아 주셨어요. 자본 이득 세금 면제도 있습니다.
상황에 따라 양도소득세가 면제되는 사람도 있습니다. 세금 면제는 엄청난 혜택입니다. 반대로 혜택은 크고 요구 사항은 높습니다. 1인 소유주를 예로 들면 집값 12억까지는 세금이 면제된다. 다만, 조정지역인 경우에는 거주기간이 2년을 초과하면 해당 부동산을 매각하여야 합니다. 간혹 재조정지역에 있는 아파트인데도 2년 동안 보유하고 있다가 팔려고 해도 양도세 폭탄을 맞는 경우도 있다. 따라서 가능하면 부동산을 사거나 팔기 전에 미리 세무사와 상담하는 것을 추천합니다. 절세를 찾아 사거나 팔기 전에 미리 준비하는 것보다 최고의 절세를 이룰 수 있습니다. 위의 요구 사항을 충족하고 문서를 준비하는 데 시간이 걸립니다.아무도 모르는 돈 절약 요령
Special Tax는 부동산에 관심을 갖고 부동산에 직접 투자하는 세무사들로 구성된 세무팀입니다. 부동산 세금을 심각하게 생각하는 사람들이 모이는 곳입니다. 부동산에 정말 관심이 많아서 남들은 모르는 부동산 절세 비법이 있다. 문제는 이 모든 것을 일관되게 적용할 수 없고, 절세 방법도 각 대표의 상황에 따라 다르다는 점이다. 어디서도 경험할 수 없는 나만의 양도세 절세 플랜을 설계해 드립니다. 세무사이자 절세 전문가인 특수세무사 김세현 대표입니다.
서울시 강남구 논현로85길 22, 9층 특별세무사
