글로벌 의약품 주의사항을 숙지하세요
물가는 날로 오르고, 부동산 가격도 점점 감당하기 어려워지면서 예금사기로 인한 피해는 전혀 줄어들지 않고 있다. 안전한 주택임대차 계약을 위해서는 집이 하자가 없는 상태인 만큼 집이 믿을 수 있는지, 돈을 잃을 위험이 없는지 알아보는 것이 중요합니다. 오늘은 반드시 확인해야 할 글로벌 계약 주의사항에 대해 알아보겠습니다.
요즘은 중개 앱이 보편화돼 매물이 올라오면 사진과 상태를 보고 부동산에 연락해 실물을 보고 계약을 하는 경우가 대부분이다. 이때, 넘쳐나는 매물 속에서 위험물을 걸러내는 손쉬운 방법은 매매가와 임대가를 확인하는 것이다. 현재 시세만 확인해도 흔히 말하는 주석임대차로 불리는 주택을 계약할 확률은 현저히 줄어든다.
다음으로 부동산 중개인을 확인하는 과정을 거쳐야 합니다. 글로벌계약 주의사항에 부동산이 포함되어 있다는 점은 아쉽지만, 무면허 불법영업이나 사기행위 등으로 처벌받은 이력이 있는 업체도 있으니 미리 확인하는 것이 좋다. 국가공간정보포털에 접속하시면 등록현황부터 행정처분 이력까지 상세한 정보를 제공하므로 이용을 권장드립니다. 여기까지 했다면 이제 대상 객체를 확인할 차례입니다. 등기부등본을 통해 압류나 담보권이 없음을 미리 확인하였더라도, 계약 당일에 1건 더 계약을 요청하여 문제가 있는지 확인해야 합니다. 이때, 취소에 관한 정보도 포함하여 발행해 달라고 요청하시면 이전 진행사항을 모두 보여주므로 훨씬 더 도움이 될 것입니다.
임대차 계약서를 작성할 때에는 최대한 집주인과 직접 대면하는 것이 가장 좋습니다. 중개업자와 계약을 하게 된다면 위임장, 인감증명서, 신분증 등을 잘 비교해 보시기 바랍니다. 또한, 임대차 계약서에 주의사항으로 세금 체납이 있는지도 확인하는 것이 중요하며, 이제는 임차인이 요청 시 집주인의 동의 없이도 볼 수 있으므로 꼭 확인하셔야 합니다. 사실 이 모든 것은 보증보험에 가입하면 확실히 해결될 수 있습니다. 보증회사가 집주인과 매물이 위험한지 여부를 철저하게 검토하고 안가라고 판단한 후에야 승인하는 과정을 거치기 때문에 신뢰성이 있을 뿐만 아니라, 단 한 번의 사고라도 발생하더라도 가장 중요한 과정입니다. 발생하는 경우 보증금은 보험을 통해 반환될 수 있습니다. 이렇게 볼 수 있습니다.
안전한 계약을 위해 마지막으로 해야 할 일은 이사 후 바로 확정일자와 입주신고를 받는 것입니다. 이를 통한 반격 및 우선 상환권이 없을 경우, 향후 보험을 통해 보증금을 받더라도 문제가 발생할 수 있다는 점을 기억해두시기를 바라겠습니다. 오늘 배운 글로벌 의약품 주의사항을 꼭 숙지하셔서 피해가 발생하지 않도록 해주시기 바랍니다.